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생활정보80

부동산 임대소득세와 세금 줄이는 방법 주택임대소득세에 대해 알아보고 임대소득세 줄이는 방법을 살펴보도록 하겠습니다.  부동산 세금 종류에 대해 알아볼까요? 부동산을 사거나 팔 때, 또는 세입자에게 세를 주고 소득을 얻을 때  모두 세금을 납부해야 합니다.- 취득세: 주택을 매입할 때 내는 세금- 재산세: 주택을 보유하고 있을 때 내는 세금- 양도소득세: 주택을 팔 때 발생하는 수익에 부과하는 세금- 임대소득세: 주택을 임대할 때 발생하는 수익에 부과하는 세금  주택을 임대하여 수익을 얻는 모두에게 세금을 부과하는 것은 아닙니다. 그럼 어떤 경우에 세금을 내지 않아도 되는지 임대소득세 기준에 대해 알아보도록 할게요.  부동산 임대소득세, 기준은? 기준시가 12억원 이하 1주택자는 소득세를 내지 않아도 됩니다. 주택을 한 채만 보유하고 있고, .. 2024. 5. 21.
주식투자 절세방법 금융투자소득세 해외주식 세금부과 국내 주식 투자시 대주주(코스피 지분 1% 이상, 코스닥 지분 2% 이상, 금액기준 50억 이상 보유) 를 제외한 개인투자자는 양도소득세가 없습니다. 그러나 2025년부터는 금융투자소득세를 내도록 법이 바뀔 예정으로 개인 투자자도 세금을 납부해야 합니다.   금융투자소득세, 금융소득 단계별 세금 투자자산 별로 취득,보유,처분 단계로 세금이 나눠집니다. 취득은 자산을 얻을 때, 보유는 자산을 가지고 있을때, 처분은 자산을 팔 때 세금을 내는 것입니다. 2025년 금융투자세가 시행되면 개인투자자를 대상으로 취득시에는 세금이 없으나, 보유시 배당소득세, 처분시 20~25% 세금이 부과됩니다. 좀 더 자세히 설명하면 주식 처분시 5천만원이 넘는 금융투자 소득에 대해 세금을 납부해야 하니다. 세율은 3억원 이하는.. 2024. 5. 20.
서울부동산 급 2040년 도시기본계획 3도심7광역12지역 투자전 알아보기 2040년 도시기본계획에 따라 서울시 중심지 체계가 3도심 7광역 12지역으로 나누어진다고 합니다. 이른바 같은 서울 땅에서도 '급'이 나누어지는 것인데요, 높은 급지일수록 가치가 높아지고 개발 인센티브도 다르다고 하니 부동산 투자 전에는 꼭 알아봐야 하겠습니다. 서울시 중심지 체계(서울 부동산 급) 2040 도시기본계획, 줄여서 2040 서울플랜을 기본으로 등급이 매겨지는 건데요, 우리나라 법은 지자체에서 지역발전을 위해 이처럼 공간계획을 세우도록 되어 있습니다.  중심지는 사람이 많이 모이는 번화한 지역입니다. 서울시는 3개 도심, 7개 광역 중심, 12개 지역 중심으로 나누어졌습니다. 여기에 속하지 않는 나머지 지역은 지구 중심이나 비중심지로 분류합니다.   급은 도심이 가장 높은데 부동산 투자를 .. 2024. 5. 17.
신용점수 조회에 따른 신용점수 하락, 신용정보와 대출 신용점수 조회를 자주하면 신용점수가 떨어진다는 등 신용관리와 관련한 오해와 진실에 대해 알아보도록 하겠습니다.   신용점수 조회 자주해도 괜찮을까? 대출한도 조회나 신용점수를 자주 조회하면 신용점수가 떨어진다는 이야기를 그동안 많이 들었는데요, 사실이 아니라고 합니다. 신용점수를 확인하면서 자신의 점수를 관리하는 해도 괜찮다고 합니다. 대출 받을 때 신용점수가 중요한 기준이 되기 때문에 본인 신용점수를 알고 있는것이 좋다고 하는데요. 신용점수가 낮으면 금융기관에서 대출을 할 때 이자율이 높아지고, 제도권 금융기관으로부터 대출을 받지 못할 수도 있다고 합니다. 또한 신용카드 발급이 안되기도 한다고 하니 신용점수 관리가 대출이 필요한 개인에게 중요한 요건이네요. 대출한도를 조회하는 것만으로는 신용점수가 떨어.. 2024. 5. 17.
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